Estimation théorique
Rue du Marais,62138 Haisnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62138-Haisnes indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 21 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 295 | 209060€ | 2091€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 150 | 747 | 307200€ | 2048€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 83 | 565 | 139000€ | 1675€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 108 | 779 | 171683€ | 1590€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 227 | 146200€ | 2437€ |
2020-10-26 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 504 | 156600€ | 2237€ |
2021-10-11 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 576 | 183300€ | 2350€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 65 | 506 | 77000€ | 1185€ |
2020-05-20 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 368 | 143100€ | 1767€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 65 | 371 | 151000€ | 2323€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 90 | 159 | 141000€ | 1567€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES MARTYRS | 7 | 151 | 291 | 222000€ | 1470€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 165 | 119000€ | 1859€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 118 | 522 | 190000€ | 1610€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 123 | 100100€ | 1353€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 89 | 608 | 126500€ | 1421€ |
2022-03-14 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 543 | 139800€ | 1839€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 240 | 141000€ | 2203€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 201 | 77000€ | 1203€ |
2020-03-06 | 23 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 72 | 264 | 92500€ | 1285€ |
2022-10-13 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 183 | 95000€ | 990€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 266 | 77000€ | 1203€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 125480€ | 1512€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES MARTYRS | 5 | 95 | 400 | 135000€ | 1421€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES MARTYRS | 6 | 144 | 866 | 85000€ | 590€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 116 | 300 | 166500€ | 1435€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 50 | 622 | 127300€ | 2546€ |
2020-08-13 | 19 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 70 | 233 | 98800€ | 1411€ |
2023-04-07 | 1 | RUE HENRI BAUSSARD | 4 | 99 | 666 | 233850€ | 2362€ |
2020-10-30 | 1 | RUE MICHEL COLUCCI | 8 | 141 | 507 | 271230€ | 1924€ |
2019-05-20 | 20 | RUE JULES LAIGNEL | 5 | 110 | 725 | 150420€ | 1367€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES MARTYRS | 6 | 155 | 573 | 257000€ | 1658€ |
2023-01-27 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 269 | 82000€ | 921€ |
2021-12-29 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 272 | 65000€ | 663€ |
2019-06-24 | 9 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 148 | 516 | 230000€ | 1554€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 67 | 385 | 143000€ | 2134€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 97 | 206 | 193000€ | 1990€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JULES LAIGNEL | 6 | 132 | 1095 | 274000€ | 2076€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 91 | 558 | 178300€ | 1959€ |
2021-04-01 | 17 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 512 | 158500€ | 1761€ |
2023-01-20 | 17 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 512 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 56 | 324 | 93000€ | 1661€ |
2022-09-07 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 175 | 227450€ | 2446€ |
2021-11-17 | 8 | RUE LEO FERRE | 5 | 114 | 663 | 223250€ | 1958€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 158000€ | 1904€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 151000€ | 1819€ |
2021-05-06 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 124 | 550 | 187900€ | 1515€ |
2022-03-17 | 19 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 259 | 115000€ | 1769€ |
2019-07-02 | 6 | RUE LEO FERRE | 7 | 181 | 699 | 316800€ | 1750€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES 4 POTEAUX | 5 | 123 | 558 | 178000€ | 1447€ |
2022-07-19 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 88 | 257 | 172000€ | 1955€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 106 | 478 | 375700€ | 3544€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 64 | 480 | 77000€ | 1203€ |
2021-12-30 | 8 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 308 | 137000€ | 1522€ |
2022-08-19 | 81 | RES LES ORMES | 5 | 96 | 377 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-21 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 156 | 671 | 334000€ | 2141€ |
2019-09-05 | 29 | RUE DES MARTYRS | 5 | 90 | 300 | 194500€ | 2161€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES MARTYRS | 5 | 90 | 300 | 235930€ | 2621€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 5 | 91 | 328 | 159980€ | 1758€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 97419€ | 1174€ |
2020-01-30 | 15 | RES LES ORMES | 5 | 92 | 621 | 172000€ | 1870€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DU 8 MAI | 6 | 92 | 360 | 195250€ | 2122€ |
2023-05-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 84 | 550 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DES MARTYRS | 3 | 48 | 467 | 243000€ | 5063€ |
2022-02-25 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 385 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 317 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 1 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 374 | 197000€ | 2239€ |
2021-04-12 | 141 | RUE HENRI DEBUREAU | 6 | 165 | 879 | 244500€ | 1482€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 408 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 37 | RUE DES MARTYRS | 3 | 42 | 381 | 106000€ | 2524€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 329 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 300 | 179500€ | 2244€ |
2021-08-27 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 447 | 186050€ | 2114€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 409 | 159900€ | 2050€ |
2019-09-17 | 5 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 362 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 409 | 116500€ | 1494€ |
2021-07-09 | 143 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 94 | 295 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-25 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 225 | 105000€ | 1522€ |
2021-07-30 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 225 | 131200€ | 1901€ |
2020-10-07 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 698 | 235000€ | 3790€ |
2020-06-22 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 143 | 87000€ | 1145€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU 8 MAI | 4 | 84 | 483 | 176000€ | 2095€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 970 | 171500€ | 1949€ |
2021-12-09 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 175 | 163000€ | 1988€ |
2022-06-23 | 153 | RUE HENRI DEBUREAU | 5 | 130 | 292 | 172000€ | 1323€ |
2020-09-09 | 163 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 55 | 463 | 380000€ | 6909€ |
2020-08-17 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 358 | 179000€ | 2034€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 336 | 102032€ | 1398€ |
2022-12-01 | 82 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 132 | 43000€ | 597€ |
2023-01-26 | 167 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 146 | 75000€ | 949€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 419 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-28 | 169 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 135 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-25 | 171 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 128 | 82000€ | 1038€ |
2021-07-02 | 184 | RTE DE LENS | 6 | 130 | 196 | 249000€ | 1915€ |
2022-05-31 | 193 | RTE DE LENS | 5 | 108 | 1459 | 284200€ | 2631€ |
2019-05-10 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 446 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 446 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-11 | 47 | RUE DES MARTYRS | 5 | 90 | 100 | 269500€ | 2994€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DU 8 MAI | 5 | 88 | 296 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 350 | 172300€ | 1657€ |
2023-03-07 | 88 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 362 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-25 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 494 | 186979€ | 1948€ |
2019-10-31 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 105 | 598 | 208000€ | 1981€ |
2021-01-12 | 176 | RTE DE LENS | 7 | 126 | 551 | 134000€ | 1063€ |
2021-12-17 | 90 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 354 | 164000€ | 2247€ |
2023-03-15 | 86 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 355 | 129168€ | 1404€ |
2023-06-30 | 86 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 355 | 165000€ | 1793€ |
2020-11-20 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 89 | 201 | 122000€ | 1371€ |
2021-04-16 | 10 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 86 | 496 | 234990€ | 2732€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JACQUES BREL | 2 | 47 | 181 | 80000€ | 1702€ |
2021-06-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 89 | 472 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-10 | 170 | RTE DE LENS | 7 | 180 | 333 | 275000€ | 1528€ |
2023-02-02 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 87 | 413 | 90400€ | 1039€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 87 | 413 | 167800€ | 1929€ |
2019-11-18 | 202 | RTE DE LENS | 5 | 128 | 328 | 55000€ | 430€ |
2022-05-24 | 208 | RTE DE LENS | 6 | 210 | 663 | 250000€ | 1190€ |
2021-01-28 | 97 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 75 | 210 | 108000€ | 1440€ |
2022-11-30 | 212 | RTE DE LENS | 4 | 80 | 310 | 128000€ | 1600€ |
2019-08-29 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 558 | 208800€ | 2610€ |
2022-01-27 | 87 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 75 | 344 | 57000€ | 760€ |
2019-10-02 | 83 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 84 | 495 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-24 | 83 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 84 | 495 | 135340€ | 1611€ |
2022-02-16 | 205 | RTE DE LENS | 5 | 86 | 148 | 142000€ | 1651€ |
2022-05-10 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 529 | 275300€ | 3128€ |
2019-06-21 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 296 | 166000€ | 1886€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DU 8 MAI | 4 | 84 | 362 | 171000€ | 2036€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 452 | 164000€ | 1976€ |
2021-03-29 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 543 | 228000€ | 2111€ |
2020-05-07 | 39 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 392 | 175500€ | 1887€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 94 | 284 | 190500€ | 2027€ |
2020-08-28 | 31 | RES RAYMOND DEVOS | 4 | 134 | 620 | 267200€ | 1994€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 289 | 179500€ | 2163€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 101 | 639 | 205000€ | 2030€ |
2023-05-16 | 62 | RES RAYMOND DEVOS | 6 | 133 | 736 | 345000€ | 2594€ |
2020-05-22 | 222 | RTE DE LENS | 4 | 96 | 412 | 180000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 222 | RTE DE LENS | 4 | 96 | 412 | 212000€ | 2208€ |
2020-09-02 | 152 | RTE DE LENS | 6 | 141 | 750 | 97500€ | 691€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE PAQUES | 5 | 131 | 822 | 239000€ | 1824€ |
2019-05-14 | 61 | RUE DES GUEROUX | 5 | 81 | 148 | 93000€ | 1148€ |
2020-06-19 | 61 | RUE DES GUEROUX | 5 | 81 | 148 | 122000€ | 1506€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 342 | 200500€ | 2416€ |
2020-12-04 | 228 | RTE DE LENS | 5 | 206 | 180 | 175900€ | 854€ |
2019-06-13 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 332 | 149500€ | 1410€ |
2020-04-15 | 56 | RES RAYMOND DEVOS | 4 | 85 | 616 | 163000€ | 1918€ |
2021-07-12 | 62 | RUE DES GUEROUX | 4 | 98 | 819 | 232000€ | 2367€ |
2020-10-08 | 59 | RUE DES GUEROUX | 5 | 92 | 178 | 165000€ | 1793€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 125 | 500 | 262000€ | 2096€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 99 | 576 | 231200€ | 2335€ |
2019-08-22 | 54 | RES RAYMOND DEVOS | 7 | 110 | 504 | 243900€ | 2217€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 121 | 406 | 214645€ | 1774€ |